Débarras pour syndics de copropriété en Essonne (91)

Cas types récurrents en copropriété

Caves abandonnées à l'occasion d'une vente : le nouveau propriétaire ou le syndic doit vider la cave d'éléments abandonnés par les vendeurs successifs depuis 20-50 ans. Volume typique 2-8 m³ par cave, parfois mobiliers d'époque oubliés. Parties communes squattées : objets stockés dans les paliers, cours et coursives en violation du règlement de copropriété — intervention après mise en demeure du copropriétaire concerné. Locaux poubelles : nettoyage trimestriel ou suite à débordement, évacuation des encombrants non collectés par la Ville. Abandon de logement : situation où le propriétaire ne paye plus, ne répond plus, et a probablement quitté les lieux — procédure d'abandon manifeste avec saisine du JEX et inventaire huissier obligatoires.

Forfait annuel pour syndic professionnel

Pour les cabinets gérant plus de 30 copropriétés, nous proposons un forfait annuel à 3500-12000 € HT qui couvre : 10 à 30 interventions standards (caves abandonnées, parties communes encombrées), tarif préférentiel sur les interventions hors forfait, ligne dédiée pour le gestionnaire (numéro direct, délai de réponse 1h ouvrée), facturation mensuelle groupée avec ventilation par immeuble et par mission (pour répercussion sur les charges de copropriété concernées). Devis sur mesure après audit de votre portefeuille.

Conformité réglementaire copropriété

Toutes nos interventions respectent les contraintes spécifiques de la copropriété : horaires de chantier conformes au règlement intérieur (généralement 8h-20h en semaine, 9h-18h le samedi, pas le dimanche), monte-charge utilisé uniquement aux créneaux autorisés, signalisation de chantier obligatoire dans la cage d'escalier, protection des parties communes par bâches et roulettes. Nous fournissons aux gestionnaires : DICT (déclaration d'intention de commencement de travaux) si nécessaire, attestation d'assurance RC pro à jour (à transmettre au conseil syndical), bordereau d'évacuation des déchets pour justification comptable.

Coordination avec le conseil syndical

Pour les chantiers dépassant 2000 € HT (seuil habituel exigeant validation du conseil syndical), nous fournissons devis détaillé en 3 exemplaires à présenter en réunion, photos avant intervention pour justifier le besoin auprès des copropriétaires, post-intervention photos preuves et facture pour répercussion charges. Notre interlocuteur unique chez LCDD reste joignable pour répondre directement aux questions des membres du conseil syndical si demandé.

Tarifs B2B — Débarras pour syndics de copropriété

Prestation	Fourchette
Cave abandonnée standard (2-5 m³)	200-450 €
Cave volumineuse ou encombrée (5-15 m³)	450-1 200 €
Local poubelles nettoyage trimestriel	180-380 €
Parties communes encombrées (palier, cour)	300-900 €
Forfait annuel syndic pro (30+ copro)	3 500-12 000 € HT
Logement en abandon manifeste	800-3 500 €

Tarifs indicatifs 2026 en Essonne. Conventions cadres et tarifs réseau sur demande.

Autres profils B2B couverts